venditaLusso
Villa fronte lago con darsena
Via Regina 21, Tremezzina, Como
8 locali
6 bagni
510 m²
Classe B
Descrizione
Storica villa fronte lago con pontile privato, parco secolare e vista sulle Grigne. Un indirizzo raro sul ramo occidentale del Lario.
Anno di costruzione 1908 · Proposto da Lario Prestige
Analisi AI
Punteggi, prospettive di valore e qualità della zona calcolati da KEYORA.
Property Score
67/100Immobile nella media: alcuni aspetti positivi bilanciati da elementi migliorabili.
- Prezzo1
- Zona69
- Superficie100
- Luminosità73
- Anno di costruzione56
- Classe energetica84
- Richiesta di mercato80
- Qualità fotografie78
- Rendimento investimento86
- Rivendibilità39
Previsione valore
—Oggi
+2%1 anno
+7%3 anni
+12%5 anni
+25%10 anni
- Oggi
- 4.900.000 €
- 5 anni
- 5.468.000 €
Conviene comprare?
Acquisto più adatto all'uso diretto che alla rendita.- ROI previsto
- 3.1%
- Affitto stimato
- 12.708 € / mese
- Tempo medio vendita
- 237 giorni
- Richiesta zona
- Media
- Domanda
- 64/100
- Offerta
- 46/100
Quartiere
- Sicurezza61
- Traffico53
- Silenziosità55
- Verde78
- Scuole84
- Trasporti85
- Ristoranti86
- Negozi84
- Lusso83
- Investimento81
Walk Score
75- Metro / bus10 min a piedi
- Supermercato8 min a piedi
- Parco9 min a piedi
- Farmacia6 min a piedi
- Scuole8 min a piedi
- Stazione11 min a piedi
- Palestra6 min a piedi
Dove si trova
Posizione indicativa della zona di Como.
Simula il mutuo per questo immobile
4.900.000 €
980.000 €
25 anni
3.40 %
Rata mensile stimata
19.415 €
- Capitale
- 3.920.000 €
- Interessi totali
- 1.904.451 €
- Totale rimborsato
- 5.824.451 €
Stima indicativa a tasso fisso, non costituisce offerta contrattuale.